Даже молодой дом при тщательном осмотре может нуждаться в ремонте той или иной части: будь то межпанельные швы, система центрального отопления, канализации или кровли. И когда собственники проявляют инициативу, организуют собрания, активно участвуют в процессе, ремонт действительно «двигается».
Как пример, дом №33 по улице Димитрова в Димитровграде. Дом относительно старый, кровля сгнила больше чем на половину. Жильцы созвали комиссию, провели экспертизу и ускорили капитальный ремонт. Теперь живут в сухости и уюте.
— Ну, вот износ кровли, говорят, был 60%, сейчас всё отремонтировали.
— Отремонтировали. Прошло 63 года.
Любовь Михайловна Карпова, почетная старожил, помнит времена, когда дом №33 по улице Димитрова был молод, как и она сама. Переехав сюда в 23 года, видела, как район только начал заселяться. Живет на третьем этаже, но годы взяли свое. Крыша, начала протекать. Не до третьего этажа, конечно, но соседи сверху горевали когда ливень превращал их квартиры в нечто вроде аквариума.
Любовь КАРПОВА
— Как вы отнеслись к новости, что будет ремонт?
— Сейчас всё хорошо. Сделали, слава богу.
— А если еще предложат что-то ремонтировать, обшивать, согласитесь?
— Ну конечно, надо бы обшить. Дом-то уже тоже старый.
—
Мария РОГАТКИНА
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Кровля была в очень плохом состоянии, были постоянные жалобы, мы старались ее ремонтировать в рамках текущего ремонта, потом было организовано общее собрание жильцов, на котором было принято решение о проведении экспертизы, так как данный дом стоял на дальние годы по проведению капитального ремонта.
Собственники, уставшие от вечных протечек, согласились на экспертизу. Средства выделили из текущего ремонта собственников МКД. Затем юридический отдел управляющей компании отправил документы в фонд модернизации ЖКК, чтобы ускорить процесс и перенести капитальный ремонт на более ранний срок.
И это удалось. Дом получил долгожданный капитальный ремонт кровли. Жильцы не только следили за процессом, но и активно участвовали. Выражали пожелания, контролировали качество. Не остались в стороне и официальные лица.
Ирина ДУБОВА
ИНЖЕНЕР КОМИТЕТА ПО ЖКК АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА
Комитет по ЖКК города Димитровграда обязательно участвует в приемке домов, и обязательный контроль взаимодействия с подрядчиков постоянно. Проверяется и сметная документация.
—
Проверяется также соответствие выполненных работ с проектом.
К слову, в Димитровград приехала делегация подрядчика, не только принять капитальный ремонт, но и проверить уже сданные дома. Если что не так, переделают по гарантии.
Сергей КОСТИН
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Сегодня состоялась комиссионная приемка по трем адресам, это в Мулловке Пушкина 21, Гвардейская, 24 и Куйбышева. Две скатных, одна плоская. В ходе приемки как таковых серьезных замечаний нет, это производственные технические мелочи, они все-таки возникают, подрядчик сейчас начал уже процедуру устранения этих замечаний. Я думаю, уже в течении сегодняшнего дня эти замечания будут сняты.
Капремонт — это как поход к стоматологу. Лучше не откладывать на потом, иначе проблемы будут возникать одна за другой.
Всё начинается с крыши, всё начинается с головы.
—
Андрей ВАСИЛЬЕВ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
Упустив проблему, например, своевременного ремонта кровли, дальше встает проблема с ремонтом отмостки, с протечкой подъездов, с проведением последующих капитальных каких-то ремонтно-восстановительных ремонтов подъездов.
И дальше как снежный ком. Своевременно не поменяешь инженерные системы – жди отключений воды и дополнительных расходов для жильцов.
В Ульяновской области действует программа капремонта МКД, рассчитанная до 2053 года. Каждый дом стоит в ней на определенный год.
Владислав ЕЛИЗАРОВ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Если у жителей есть проблема с той или иной системой, с тем или иным видом работ, они могут обратиться в администрацию города так же совместно с управляющей компанией для проведения общего собрания собственников и переноса срока капитального ремонта на более ранний период.
Важно не только вовремя делать ремонт, но и чтобы жители сами проявляли инициативу. В конечном итоге, все это делается для их комфорта и безопасности. И, как выразился Андрей Васильев, все начинается с крыши, все начинается с головы. И эту голову нужно беречь.
Павел Петряков, Сергей Рябухин, Репортёр 73.
Добавить комментарий