Днём — потепление, ночью — мороз. Температурные качели — не только признак близкой весны. Характерная примета февраля — снег и наледь, готовые в любой момент сорваться с карнизов крыш и козырьков балконов. Неиллюзорная угроза горожанам, а также их имуществу.
Кто и как быстро должен выходить на борьбу с коварным льдом — расскажем в нашем материале.
С начала этого года в Агентство Госжилнадзора Ульяновской области поступило почти 150 письменных обращений по вопросам очистки кровель и дворов многоквартирных домов. Среднее значение — примерно по три жалобы в день. Понять беспокойство горожан можно: падающая с высоты пятиэтажного дома сосулька у земли наберёт скорость около 60 километров в час — близко к скорости движения автомобиля.
Чем чревата встреча с внезапно сорвавшейся с крыши ледяной глыбой, понятно каждому.
Антон КУЗЬМИН
КОРРЕСПОНДЕНТ
За очистку крыш от снега и сосулек по закону отвечает собственник здания. В случае с жилыми домами крыши и чердаки являются общедомовым имуществом. А значит за их содержание собственники жилья платят управляющим компаниям.Александр КАРЛИН
РУКОВОДИТЕЛЬ АГЕНТСТВА ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Это управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и в непосредственном управлении у нас дома находятся — за них отвечают собственники. Если есть сосульки на балконе, где в непосредственном управлении, за это отвечают собственник.
По данным городской администрации суммарно над очисткой крыш на подряде у управляющих компаний в областной столице работает 10 автовышек и 70 промышленных альпинистов. Возможно именно в силу немногочисленности «высотных рабочих» на текущий момент в Ульяновске очищен более 2000 крыш. На деле — всего 10% от их общего числа.
Работу сейчас, в преддверии потепления, предстоит усилить и ускорить. Но вопрос сроков и нормативов — сложный и очень субъективный.
Выяснилось, что региональных нормативов по уборке крыш как таковых в нашей области нет. В 170-м постановлении Жилищного кодекса (которое в том числе регулирует содержание крыш и чердаков) фигурирует формулировка «убирать по необходимости». В Ульяновске вопрос сроков отдан на откуп исполнителям.
Руслан ХАЙРОВ
РУКОВОДИТЕЛЬ УЛЬЯНОВСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА ОБЩЕСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ В СФЕРЕ ЖКХ
По федеральным требованиям, насколько мне помнится, если толщина снежного покрова составляет больше 30 сантиметров. В Ульяновске, по-моему, свыше 20 — уже нужно убирать. С карнизов, с козырьков, всё это обязательно убирать. Особенно с карнизов, которые находятся над частью пешеходных проходов.
Плоские крыши 9-ти этажек в расчистке практически не нуждаются — напротив, мягкую кровлю можно во время уборки и повредить. Чаще всего самые красивые и впечатляющие сосульки образуются на скатных шиферных кровлях, не оборудованные парапетами. Их и убирают в первую очередь, ведь снег может легко соскользнуть и нанести ущерб здоровью и имуществу — платить за пробитую крышу машины придётся управляющей компании.
А вот с балконами, самостройными козырьками и кондиционерами дело обстоит иначе. Если план дома «сосулеобразующую» конструкцию не предусматривает, платить придётся собственнику.
Рамиля БАСЫРОВА
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ
Уже были случаи, как на территории Ульяновска, так и на территории Российской Федерации, когда снежная масса, упавшая с козырька балкона (а мы знаем, что у нас козырьки верхних этажей на балконах — они ещё и под наклоном) на автомобиль — компенсировали ущерб причинённый уже непосредственно собственники жилого помещения.
Мониторинг продолжается. О проблемных крышах и неубранных дворах горожане могут сообщить обратившись на горячую линию Агентства Государственного и жилищного надзора. 38-41-44. Каждый звонок может стать поводом для внеплановых контрольных мероприятий.
Добавить комментарий