Прошло время поспешных изменений в генплан Ульяновской области. Отныне застройщики обязаны не только выставлять свои проекты на суд градостроительного совета, но и чётко расписать и обосновать целесообразность запланированных застроек. На экспертном совете взвесят за и против и решат принять… или нет.
Например, инвестору из Белого Ключа отказали, а в Заволжье и Димитровграде разрешили новый жилой квартал. Подробности заседания первого градсовета.
Алексей РУССКИХ
ГУБЕРНАТОР УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
На последнем заседании мы с вами проработали структуру и порядок работы вновь созданного совета. Так одним из приоритетных направлений деятельности совета станет работа с градостроительной документацией муниципальных образований.
Не торопиться — кредо градсовета. А также точность, практичность и согласованность. Перед тем, как одобрить проект той или иной застройки, необходимо учесть множество факторов. Например, расстояние от школы или детсада до жилого квартала. К экспертному суду привлекаются архитекторы в команде с краеведами, строители и экономисты.
Основной акцент, как считает глава Ульяновска Дмитрий Вавилин, нужно сделать не на расширении города в ущерб плотности застройки, а наоборот. Это и средства сэкономит, и вопрос транспортной доступности не усугубит. Первым проект предложил Димитровград.
Андрей БОЛЬШАКОВ
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ ГОРОДА ДИМИТРОВГРАДА
Срок реализации его составляет до 2035 года. В 2015 году так же институтом урбанистки города Санкт Петербурга уже вносились изменения в генеральный план города. В честь изменений функциональных зон территории садоводческих обществ и развития территории площади 76 гектар.
Проект застройки микрорайона города атомщиков, а также изменения в генплан приняли, но с некоторыми доработками и пожеланиями от архитекторов.
Преобразуется и Новый Город. Застройщик сообщил, что доработал проект и устранил замечания.
Владимир ШВЕЦОВ
ДИРЕКТОР СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ
Проведена в нормативное состояние магистраль — продолжение проспекта Маршала Устинова, которое пересекает будущий район застройки. Здесь мы предусмотрели ширину проезжей магистрали, будет составлять 40 метров. 4 полосы плюс две внутриквартального проезда, велодорожка, тротуары, зеленая зона позволяющая оборудовать остановки.
Документация направлена в мэрию, утверждена дорожная карта. Губернатор попросил на следующем заседании представить обновленную визуализацию.
Предварительный вариант застройки предложили для посёлка Белый ключ.
Александр КАПИТОНОВ
ДИРЕКТОР АРХИТЕКТУРНОЙ МАСТЕРСКОЙ
Застройка предполагается с сохранением существующей структуры, которая намечена зелёными насаждениями. Они идут перпендикулярно в виде креста и предполагает малоэтажную жилую застройку, 3-4 этажа.
Алексей Русских отметил: «Там чистая промка». А планировали построить жилые дома. Это место отрезано от большой земли с одной стороны железной дорогой, с другой — трассой. Коммуникаций толком нет, чтобы избежать ошибок, решение о принятии проекта застройки решили отложить, отправив на доработку.
Евгений Луковкин, Павел Петряков, Геннадий Бухтояров
Добавить комментарий